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À VOTRE SERVICE

 

Vous souhaitez faire votre déclaration d’ISF ou opposer une contre expertise à l’administration, nous intervenons pour évaluer précisément votre patrimoine.

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Vous avez besoin d’une expertise technique d’un bâtiment dans le cadre de la mise en accessibilité de vos locaux, de travaux de d’aménagement ou de démolition, du Diagnostic Technique Global (DTG), nous répondons à tous vos besoins

 

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Vous souhaitez effectuer une donation, une division, gérer une succession ou démembrer la nue-propriété de l’usufruit, notre métier est d’estimer vos biens immobiliers de façon impartiale.

 

Vous souhaitez  évaluer la valeur de locaux d’entreprise, fixer la valeur locative, d’un droit au bail ou d’un pas de porte, étudier les possibilités de déplafonnement, déterminer de la valeur du droit au bail dans le cas d’une vente immédiate (liquidation judiciaire).

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coordonnées

Cabinet d'Expertise en

Patrimoine Immobilier

 

1560 Route de Quarante Sous 78630 Orgeval

 

09 81 10 31 92

 06 65 55 65 95

 

 

Le Cabinet d'Expertise en Patrimoine Immobilier a été créé pour répondre aux besoins des collectivités, commerçants, professionnels et particuliers, acteurs du marché de l'immobilier.

 

Nos Experts immobiliers possèdent, non seulement  les compétences juridiques, urbanistiques, financières et fiscales nécessaires à la pratique de leur métier, mais aussi une formation approfondie en pathologie du bâtiment. Nos collaborateurs, spécialisés dans l’évaluation de biens immobiliers, sauront vous accompagner dans tous vos projets personnels et professionnels.

 

Le cabinet possède les données et outils indispensables pour déterminer :

 

● La valeur d'un terrain, d'un appartement ou d'une maison : valeur vénale et

valeur locative,

 

● La valeur d'un commerce, d'un immeuble d’entreprise ou de murs d’hôtel :

valeur vénale, valeur locatives de marché, valeur d'utilité et valeur d’un droit

au bail.

 

 

La valeur vénale, ou valeur pour le plus grand nombre d'acquéreurs, est définie par la Charte de l'expertise comme " la valeur correspondant au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être raisonnablement cédé en cas de vente amiable au moment de l'expertise ".

 

Conformément à cette charte, nous intervenons en toute impartialité pour vous aider à évaluer votre patrimoine et vous éclairer dans vos projets d'investissement.

 

Une expertise en valeur vénale se justifie dans les situations suivantes : mutation à titre gratuit, succession, divorce, viager, vente forcée, déclaration fiscale (ISF), gestion patrimoniale, fixation ou renouvellement d'un bail, détermination de la valeur locative d’un droit au bail (commercial ou professionnel), dans le cadre d’un bail à construire, de murs d’hôtel, etc.

 

 

Présentation