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Cabinet d'Expertise en

Patrimoine Immobilier

 

1560 Route de Quarante Sous 78630 Orgeval

 

09 81 10 31 92

 06 65 55 65 95

 

 

De façon à satisfaire nos clients en leur fournissant une prestation de qualité au meilleur tarif, nous étudions chaque dossier précisément.

Dès validation de votre accord, nous aurons besoin des informations contenues dans les documents suivants qu’il vous faudra nous faire parvenir préalablement à la visite d’expertise :

● Droit au bail (si location),

● Désignation de l'immeuble,

● Relevés annuels de charges,

● Permis de construire,

● Notes d'électricité et de gaz,

● Diagnostics immobiliers s’ils existent.

 

Notre expert procédera ensuite à une visite exhaustive du bien pour en déterminer :

● Les surfaces pondérées par mesurage (surface de première et seconde commercialité pour les commerces),

● Le calcul du pourcentage de vétusté de l’immeuble sur 14 corps de métiers.

 

Ensuite l’expertise se poursuit par :

● La visite du service urbanisme de la ville pour connaître les projets d’aménagement en cours ou futurs sur la zone,

● La visite du quartier pour obtenir la pleine connaissance des services, niveau d’enseignement, dessertes, aménagements existants, etc.

● Une étude de proximité pour étoffer les références pour les méthodes par comparaison.

 

Suite au relevé de toutes ces informations, notre expert réalisera son rapport d’évaluation sous une quinzaine de jours.

Nous intervenons en région parisienne, grand ouest mais aussi partout en France.

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